[미국주식] 리얼티인컴 (O) 종목분석

[미국주식] 리얼티인컴 (O) 종목분석

 

안녕하세요. More Dividend, morediv입니다.

 

오늘은 제가 정말 좋아하는 월배당주 리얼티인컴에 대해서 알아보겠습니다.

 

리얼티인컴은 미국 부동산 투자 신탁을 통해 투자자들에게 매달 배당을 지급하는 기업입니다.

 

투자받은 자금으로 부동산을 매입하고, 이를 다른 기업들에게 임대해주면서 임대료를 수입으로 하는 

REITs(Real Estate Investment Trusts) 주식이에요.

미국 REITs 법으로 수입의 90%이상을 투자자에게 환원하면 법인세가 면제되기 때문에, 항상 투자자들에게 배당을 하기 위해 노력하는 회사이지요.

 

특히나, 이번 코로나(Covid-19) 사태에서도 CEO가 "배당은 신성불가침한 것"이라면서, 배당을 컷하지않고 계속해서 주겠다고 직접 언급할 만큼 주주 환원에 신경을 쓰고 있는 좋은 회사입니다.

 

 

1) Summary

 

- 종목명(티커) : 리얼티인컴(O)

- 시가총액 : USD 22.052B (약 24.7조원)

- 현재가 : USD 59.06 (21.01.29 종가 기준)

- 주당 배당금 : USD 2.81

- 배당률 : 4.78%

- 52주 최고 : USD 84.92

- 52주 최저 : USD 38.00

- 섹터 : (Retail) REITs

 

 

 

 

2) Dividend Summary

 

- 배당률 (Div Yield) : 4.76%, 높음

- 배당성향 (Payout Ratio) : 84.64%, 안전

( * REITs 주식은 EPS가 아닌 AFFO를 기반으로 배당 성향을 판단하는데요,

배당금은 USD 2.81이고, AFFO는 USD 3.41로 벌어들이는 돈보다, 배당금이 여유있게 작기 때문에, 배당이 안전하다고 볼 수 있습니다.)

- 5년간 배당성장률 (5 Year Growth Rate) : 4.06%, 낮음

- 연속 배당 성장년도 (Dividend Growth) : 1년(?), 실제로 이번 코로나사태때 배당컷을 하지 않은 것으로 알고 있어요..ㅠ

( * 리얼티인컴은 3~4개월마다 꾸준히 배당금 인상합니다. 월배당금 기준 약 0.0005달러씩) 

- 배당 주기 : 매월(Monthly)

 

 

 

3) Dividend Growth History

리얼티인컴은 1996년부터 지금까지 꾸준히 배당을 인상해온 배당귀족이에요.

(다른 배당귀족에는 많이 들어 보신 코카콜라, 존슨앤존슨, 월마트, AT&T, 3M 등이 있어요.)

 

 

이번 코로나 사태로 인해 약간의 위기가 있었으나, 다른 리츠주들에 비해 빠르게 회복하고 배당금 인상도 유지해 나가고 있습니다. 

 

 

리얼티인컴은 4.76%의 높은 배당금과 매월 배당을 해주는 장점 덕에 배당 투자의 복리 효과를 제대로 누릴 수 있는 좋은 기업이에요. 

한국에서는 부동산 투자가 인기가 많은데, 그 이유중 하나는 매월 들어오는 cashflow를 만들 수 있기 때문이죠? 

부동산도 좋은 투자처이지만, 매월 배당을 주는 리얼티 인컴도 간접적으로 건물주가 되는 좋은 투자처가 될 수 있답니다! ㅎㅎㅎ

 

 

저 morediv는 리얼티인컴으로 매월 100달러를 받을때까지 투자를 해나가려고 해요.

한주당 매월 약 0.2달러씩 배당해주니, 500주를 모을 예정이랍니다.

한화로는, 현재 주가 기준 약 3300만원정도 필요할 것으로 예상되는데요.

 

 

여러분도 배당투자하면서 본인만의 목표를 세워 달성해 나가며, 월급외의 또 하나의 cashflow를 만들어보는 것은 어떠세요?

 

오늘도 좋은 하루 되세요 :D

 

 

2021.06.06 - [주식/미국 주식] - [배당머신] 리얼티인컴 (O) 은 안정적인 배당주로 적합할까?

[배당머신] 리얼티인컴 (O) 은 안정적인 배당주로 적합할까?