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리츠에 투자하려면, FFO와 AFFO는 알고 하자! 리츠에 투자하려면, FFO와 AFFO는 알고 하자! 최근 가격이 너무나 가파르게 오르고 있어서 핫한 부동산! 그래서 많은 사람들이 더욱 관심을 갖기 시작했습니다. 이런 부동산을 주식을 통해서도 투자를 할 수 있는데요. 기업이 투자를 받아서 부동산을 매입해서 운영하고, 이를 통해 수익을 벌어 주주들에게 배당을 통해서 환원을 해주는 주식, REITs (Real Estate Investment Trusts)입니다. 대표적인 예로는 월배당주로 유명한 리얼티인컴(Realty Income)이 있죠! 2021.02.01 - [투자/미국 주식] - [미국주식] 리얼티인컴 (O) 종목분석 [미국주식] 리얼티인컴 (O) 종목분석 [미국주식] 리얼티인컴 (O) 종목분석 안녕하세요. More Dividend, morediv입.. 2021. 8. 31.
[미국주식] 디지털리얼티 (DLR) 종목분석 [미국주식] 디지털리얼티 (DLR) 종목분석 안녕하세요. More Dividend, morediv입니다. 오늘은, 요새 가장 성장이 기대되는 리츠인 디지털리얼티에 대해서 알아보겠습니다. 디지털 리얼티는 미국, 유럽, 호주 등 12개국에서 200여개의 전산 데이터 센터를 임대해주는 회사로, 페이스북, IBM, 오라클 등 2300여개의 IT 기업을 대상으로 사업을 하고 있습니다. 클라우드 서비스, 빅데이터, IOT 산업 등이 성장하면서, 데이터센터를 필요로 하는 기업들이 점점 더 많아 지고 있습니다. 어떤 서비스 회사가 살아 남을지는 확신할 수 없지만, 데이터센터 인프라가 필요할 것이라는 것은 분명하죠! 그래서, 이 데이터 센터를 임대해주는 디지털 리얼티는 앞으로 성장이 기대되는 정말 좋은 리츠주식이랍니다... 2021. 2. 14.
[미국주식] 오메가 헬스케어 (OHI) 종목분석 [미국주식] 오메가 헬스케어 (OHI) 종목분석 안녕하세요. More Dividend, morediv입니다. 오늘은 제가 좋아하는 리츠 중에서 헬스케어 분야의 오메가 헬스케어에 대해서 알아보겠습니다. 헬스케어 리츠 (Healthcare REITs)는 실버타운, 병의원, 요양시설 등의 임대사업을 하는 회사들을 말합니다. 사람이 나이가 들고 몸이 아픈 건 경기를 타지 않아서, 이러한 헬스케어 리츠들의 배당금은 경기와 상관없이 꾸준하게 지급되는 편입니다. 따라서, 분산투자 측면에서 포트폴리오에 구성하면 배당금의 안정성을 높일 수 있습니다. 오메가 헬스케어는 900여개가 넘는 전문요양시설에서 92,000여 병상을 운영하고 있는데, 전문요양시설은 건강보험이 적용되는 까닭에 건강보험 급여가 오메가 헬스케어 수입의 .. 2021. 2. 14.
[IRP] IRP 계좌 관련 간단 Q&A [IRP] IRP 계좌 관련 간단 Q&A 안녕하세요. more-dividend, morediv입니다. 오늘은 IRP에 대한 간단한 Q&A를 하고자 합니다. Q. IRP 가입 은행으로 해야하나요? 증권사로 해야하나요? A. 개인적으로는 증권사로 하는 것을 추천드립니다. 저도 처음에는 세액공제를 위해서만 가입을 한다고 생각해서 은행에서 가입을 했었는데요. 조금 더 알아보다보니, 퇴직연금은 굉장히 긴 기간동안 원금을 납입하고 인출이 불가능하답니다. 그렇기 때문에, 이 금액을 좀 더 효율적으로 잘 투자할 수 있는 상품이 필요한데, 증권사에서는 예금, 채권, 펀드, ETF, ETN, 리츠 등 다양한 상품에 투자할 수 있기 때문에 더 효과적이라고 생각합니다. 저 morediv는 미래에셋대우 증권사의 IRP 계좌를 .. 2021. 2. 7.
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